以后要运营民宿设施的话，一年中只有180天是可以营业的，而且有的自治体会更加减少这个营业天数。

于是为了不受这种营业时间的限制，有不少人想到取得正式的旅馆业许可开个合法民宿而运用。

基于这次的修改内容，我们总结了“取得旅馆业许可”的门槛和必须要注意的事项。

 

在日本按照都市计划法的规定有个叫用途地域，这东西是分别各个地方限制盖建筑物的规定。如果想要买套房子并取得旅馆业许可的话，买之前必须要确认要买房子地方的用途地域。

 

想要取得旅馆业许可，必须要从保健所拿到营业许可。其中各个自治体的保健所设置关于建筑物的设备和装修的“结构设备基准”。

 

例如：

   ・客房的地板面积，窗户的有无

   ・客房里一个人最低的地板面积

   ・要设置双层床的设置基准（天花板的高度等）

   ・采光，照明，换气的基准

   ・储藏室（保管寝具的房间）的设置基准

   ・设置前台（front）的基准 ※根据修改法律有变化

   ・浴室的基准 ※根据修改法律有变化

   ・卫生间，洗手间的数量

 

到今为止有设置前台的义务，可是以后如果用ICT设备等可以确认登记的话，不要设置前台。但是发生什么事请的时候，管理公司要十分以内必须要到现场，有这样条件。还有到此为止大部分的地域在浴室要安装浴缸，可是以后只有淋浴头的淋浴间就好了。

 

 

要取得旅馆业许可的时候，除了保健所的营业许可以外，还要当地消防局的许可。而且不得不遵守建筑基准法。
 

以下总结了主要的项目：

・应急灯、安全出口指示灯的设置条件

・自动火警报警器的设置条件

・灭火器的设置条件

・按防火设备要不要换窗户或门

・消防安全绳等消防应急包的设置条件

・客房的地板面积，窗户的有无及大小

 

要是本来不是住宿设施的物件要装修并取得旅馆业许可的话，该当建筑基准法上的“建筑物的用途变更”。这时房子的规模影响到手续的难度。

 

    ・建筑物的总面积是“100平方米以下”的房子

       →通过保健所和消防局的检查后就可以取得旅馆业许可

    ・建筑物的总面积是“超过100平方米”的房子

       →有必要委托一级建筑师事务所进行“建筑确认申请”。

         ※这情况下有个非常重要的事，是有没有盖建筑物当初的检验合格证

 

关于上述的总面积是“超过100平方米”的房子，如果没有新建时候的检验合格证的话，因此有可能要花很多费用，更改用途实在是难的。

 

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