2018年民宿短租市场综合分析
报告中回顾了2017年全国民宿短租市场情况,向到场嘉宾分享了一些有趣的行业数据。
1.预定天数
2017年,41%的游客当天预订当天入住,提前1天预订的游客占比16%,这其中主要以90后为主。大部分海外旅行的游客会选择提前预定,平均预订天数为30.8天,而国内这一数据仅为4天。
对比2016年,2017年海外出行的平均预订天数在增加,而国内出行的平均预订天数在减少。
2017年,八成左右的游客出行时间在1-2天,或有两方面原因,一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高;二是周末出行增多。
以往游客短途和短期出行多选择酒店,随着民宿的推广和设施的健全,游客对于民宿的接受度也在提高;从入住时间上看,周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。
2017年,入住国内城市TOP 10排名为:成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。
入住海外城市TOP10排名为:大阪、东京、京都、普吉岛、曼谷、清迈、芭提雅、首尔、新加坡、沙巴。
解放碑(重庆)、大研古城(丽江)、红星路(成都)、大东海(三亚)、三亚湾(三亚)、骡马市(成都)、金沙滩(青岛)、番禺长隆(广州)、迪士尼(上海)、大理古城(大理)成为最受消费者喜爱的民宿商圈。
国内民宿平均401元/晚,国外民宿平均744元/晚。
6.性价比
在消费升级的大背景下,500元以上的民宿逐渐成为主流,尤其是新中产阶级的崛起和二胎时代的来临,“多人多天”的住宿场景普及,推动了民宿“豪宅化”倾向明显。人均价格百元起的豪宅产品,使得民宿的性价比远超酒店。
从房屋类型来看,酒店式公寓和公寓最受游客青睐,占比达到75%,其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。
整体数据统计显示,房东中男性相对女性比例更高,年龄上,80后房东占比最高(45%),90后房东亦不甘示弱(34%),其中,年龄最小的房东来自南昌,是一名年仅19岁的男孩子,已经经营民宿一年。而年龄最大的房东是一名84岁的阿姨,来自苏州。
2017年民宿收入最高的房东来自上海,他管理36间房间,2017年累计收入374w,获好评无数。